Veredika.ai lê qualquer anúncio de leilão de imóvel e devolve um laudo com riscos jurídicos classificados, planilha de custos e veredito — para você decidir antes de dar o lance.
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Veredika.ai lê qualquer anúncio de leilão de imóvel e devolve um laudo com riscos jurídicos classificados, planilha de custos e veredito — para você decidir antes de dar o lance.
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
O preço abaixo do mercado seduz, mas o edital e a matrícula guardam ocupação, dívidas, ônus e nulidades que só aparecem depois do lance. A Veredika lê o anúncio inteiro e traduz o que importa em uma decisão clara.
Riscos jurídicos classificados
Custos linha a linha
Base legal citada
Veredito objetivo
Cada risco do edital e da matrícula é sinalizado 🔴🟡🟢 — ocupação, nulidades, fraude à execução, alienação fiduciária e bem de família.
Custos linha a linha: comissão do leiloeiro, ITBI, débitos de IPTU e condomínio, custas de imissão na posse e ganho de capital.
Cada conclusão é amparada na lei e nas súmulas aplicáveis, com um checklist do que conferir antes de dar o lance.
artigos do CPC analisados
conclusões com base legal
níveis de risco
para o seu laudo
Ocupação do imóvel
Bem de família
Alienação fiduciária
Fraude à execução
Débitos de IPTU
Débitos de condomínio
Nulidade do leilão
Imissão na posse
ITBI e ganho de capital
Súmula 442
“O laudo apontou uma ocupação por terceiro e dívida de condomínio que o anúncio não mencionava. Desisti do lance e economizei uma dor de cabeça enorme.”
“A planilha de custos com ITBI, comissão e imissão na posse foi exatamente o que eu precisava para comparar com o valor de mercado. Citações de lei corretas.”
“Nunca tinha arrematado um imóvel. O veredito verde e o checklist me deram confiança para dar o lance. Tudo conferiu na hora da escritura.”
“Analiso vários lotes por semana. A Veredika filtra os imóveis com risco alto em minutos e me poupa horas de leitura de edital.”
Analisar leilão
